第四十四章大结局(1 / 2)

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经过在市场上不动声色地吸纳青洲英坭的股票,孟有田à轻易就获得了成功。一九七四年,趁着石油危机爆发,孟有田通过长城实业趁低购入青洲英泥38%的股权,顺利出任青洲英泥董事局主ว席。并与青洲英泥达成协议。自八十年代起。双方合作发展青洲英泥所拥有的红磡鹤园的庞大厂址。

一九๡七五年,长城实业再度出手,以一点八亿港元收购美资的永高公司,开创了香港华资公司吞并外资企业的先河。永高公司拥有港岛中ณ环著名的希尔顿酒店。以及印度尼西亚巴里岛的凯悦酒店。事后证明。这次收购极为成功。因为要在同样地点兴建同等规模的一流酒店,再多用一倍的资金也做不到。

亚洲四**龙x,我能乘๖着两条龙的经济起飞而受益。孟有田对此是得意的。没有人比他更能借势而行了。而此时的xx还没有**园城市的美称。更没有多少富豪在些建宅定居。孟有田只**了两百多万港币便买下了一座海边旧别墅,又**โ了几十万装修,有了一个很好居所。

海风,海**โ。沙滩。无敌海景……远离了风****โ**。除了每天通过电话听取香港方面的汇报并加以指示外,孟有田à给自己的身心放了假。

谈判遇挫,而孟有田的条件却很优厚,即便不**功,恒生也可再与汇丰谈判洽售,几乎是没有什么เ损失。恒生**经过权衡和洽淡,决定接受孟有田的条件。

洽商**功,孟有田便从汇丰**提出五千万存款,转入恒生**,此次转存是公开并高调进行的,几乎是他全部的现金存款。而在他的号召下,在他实际行动的带领下,很多华商也开始向恒生存款,毕竟他们也不愿看到恒生倒下,看到在香港,外资**一**独大的局面。

“xx嘛。那地方太**。而且局势也不稳定,华人与马来人的种族冲突不断,恐怕——”大儿子很有自己的想法,看来也对国际形势有不错的了解。

“过个三四年再看。那里就是香港的一个复制。”孟有田à淡淡地笑道:“如果你们仔细分析xx的**、社会、经济等情况。也能得出差不多的结论。至于华人与马来人的种族冲突。也๣会得到解决,我想最有可能的办法是xx从马来亚联邦中xx出去。当然,这只是一个猜想。不敢说是绝对准确。”

给外资的政策是优惠的,劳动力**本也低廉。xx又是印尼、马来西亚两地的主要转口贸易中心,在出口导向型的劳动密集型产业上,**城实业又已๐经相当有经验。将产业进行转移并扩大,更是孟有田力求保险的策略之一。

那里的华人占多数,不太会有语言和习๤惯上的不适应,应该可以作为一个避风躲清静的地方。随着国内形势的变化,孟有田不得不提前๩做出预防的措施,为了自己้,更为了**โ人。

怎么能赔呢?孟有田虽然有信心,但具体的*โ*作模式也不是特别的了解,他看好的是肖三与人打*โ*道的圆滑,觉得让他在建筑公司有些大材*โ*用了。**,也可能便利店这种东西还没有问世。或者问世不久,也不好直接去参观学习๤。只能自己*โ*索着**了。

**,对便利店,或者称为超市、自选商场的经营策略,孟有田还是知道一些的,低价无疑是最重要的,而要保证售价的低廉,就必须做到进货价格的低廉,也只有大量进货才能压低进价。一**商场显然是不够的,只有多开分号,建立起保证大量进货的销售系统,才能达到这一目的。

这样一来,地皮的价格一路直上,而拍卖会更是频繁举行当然,场上的竞价也变得*โ*烈起来。本来,**โ城实业先行一步,在资金和名气上都占有一定的优势,但却并没有表现出财大气**,横行霸道的模样。

多个ฐ朋友多条路,少个怨**少堵墙。反正已经有了之前大量的廉价土地储备,还有在暗中进行的收旧楼的布置,犯不着跟别人脸红脖子**โ地去抢高价地皮。当然,*โ*城实业也参加拍卖会,如果竞争者少,价格合适,也๣会出手购买。而更多的则是依靠自己的实力参与“食饼”,也就是二次投标的一种投机活动。

当时把楼宇出租,是香港地产行业最盛行的方法。而卖楼的方式,则是以一整幢作为单位的。如果没有巨额资金,是很难购买下来的。可即使有钱整栋买下来,要转手卖出去也๣极不容易。因此,从事楼宇买卖的都是一些实力雄厚的大公司,**โ人极少涉足其中。大公司拥有一幢大厦后,若不是整幢卖出去,就是自己使用或租给其他用**โ。所以,当时的地产公司通常称为置业公司,并不称作发展商。

分层出售,卖楼**,自然是孟有田掌握的两大销售利器,但要实现起来,还有*โ*烦,主要是楼房的产权和责任问题解决不了。那时港**不承认楼ä房的上盖,即建一、二层,或四、五层,zhèngfu都不理,zhèngfu把地卖给你后,只承认你一个业主,只向你一个业主收地价和地税。若把楼宇分层出售,当时法律上还解决不了这个问题。

在寸土寸金的香港,要取得足够的土地来建房绝非易事,官卖的土地有限,且价格又十分高昂,现在并不是大举购买的时候。而收购旧楼,然后拆建出售,因为没有竞争对手,便能取得最优化的效益。时间可能要**得**一些,可孟有田等得起。

他盯上的旧楼绝大部分是在市๦区,发展潜力十分惊人。而他的办法是在收购了

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